VILLARRICA.- Más de 100 personas participaron en el primer seminario denominado “Buena Prácticas Comerciales Inmobiliarias” en el Salón auditórium de la Municipalidad de Villarrica.
En el evento participaron Empresas inmobiliarias, corredores de propiedades, empresas Constructoras, dirigentes sociales y público en general que con gran atención escucharon las palabras de cada uno de los expositores.
Comenzó exponiendo como panelista el Abogado y Ex Conservador de Bienes Raíces de Villarrica Vital Grant Moyano, quien dio a conocer el Rol que cumple el conservador, entregando varias pautas y recomendaciones con la finalidad de que se realicen de una manera correcta las escrituras de compraventa de tal modo que el conservador no las objete al momento de la respectiva inscripción, pues, de ser así es necesario hacer rectificaciones lo que conlleva tiempo y costos adicionales. También se refirió a las acciones y derechos, y su masiva evolución legal y adquisitiva aquí en la zona, lo que ha traído más de un problema en varias oportunidades.
En segunda oportunidad expuso La abogada del Departamento Jurídico de CONADI , Jeanette Zapata, quien se refirió a toda la temática que afecta en relación a la desafectación de terrenos indígenas, dejando muy en claro que la única forma de desafectar un bien raíz indígena es por medio de una permuta, por lo que la postura de la CONADI ante los procedimientos que hacen algunos abogados de desafectar terrenos por medio de la separación de bienes de la sociedad conyugal “ no es válida”, ya que la ley indígena N°19.523 Art.2 Letra C, es muy clara en señalar que quien contrae matrimonio con alguien que tenga la calidad indígena, pasa a ser éste reconocido (a) automáticamente bajo la calidad indígena. Haciendo hincapié en que quienes hayan hecho este tipo de enajenaciones van a correr siempre el riesgo de perder sus propiedades ya que en algún momento podrían ser reclamadas.
Y por último, una de las exposiciones más esperadas era la del abogado de la Unidad Jurídica de la Dirección General de SII, Boris Loyola Medina, quien expuso la nueva reforma tributaria que afectará la compra y venta de bienes raíces. Muchos particulares quedaron tranquilos al saber que no se verán afectos a IVA al vender sus parcelas en zonas rurales, ya que sólo se aplicará este impuesto a empresas inmobiliarias, constructoras, Leasing, y particulares que se dediquen a vender casas en parcelas de forma habitual.
Javier San Martin Medina, gerente General de empresas MARJAV y organizador de este evento, agradeció a los panelistas, alcalde y autoridades que hicieron posible este seminario. Concluyó que «ha sido una maravillosa experiencia, muy enriquecedora en el amplio significado de la palabra, tanto para nosotros como empresa como para quienes asistieron a este evento. Se hablaron temas tan relevantes y significativos para el proceso de venta de una propiedad que los oyentes realmente quedaron muy agradecidos por esta instancia. Todo esto nos lleva a analizar cada uno de los detalles para poder mejorar, ya pensando en la organización de un nuevo seminario para poder volver a tocar temas contingentes y atrayentes relativos al proceso de compra venta de bienes».